الإجابات
هل يمكنني الحصول على رهن عقاري مشترك مع زوجي أو زوجتي؟
إجابة قصيرة، مع المادة التي تستند إليها.
الإجابة
عادةً، نعم. لا شيء في قواعد المصرف المركزي يمنع شخصين من الاقتراض معًا، ويمكن احتساب دخل الزوج أو الزوجة. أما مقدار ما يُحتسب منه، وهل يجب أن تكونا مالكين كليكما، فهي سياسة كل بنك. ويجب تزويد كل شخص يوقّع بنسخ من المستندات مجانًا.
معايير حماية المستهلك الصادرة عن المصرف المركزي البند 2.1.1.29، وتعميم المصرف المركزي 31/2013 المادتان 3.1 و3.2، تم التحقق في 2 أكتوبر 2026.
تتوقع معايير حماية المستهلك وجود أكثر من موقّع: «إذا كان هناك كفيل أو أكثر من شخص يوقّع العقد»، يجب تزويد كل منهم بنسخ من المستندات مجانًا. أما الباقي فيحدده كل مقرض.
تنطبق اختبارات القدرة على السداد على كل ما يدين به كلاكما. فقروض كل مقدّم طلب وتسهيلات بطاقاته الائتمانية تُحتسب ضمن حد عبء الدين البالغ 50 بالمائة، لذا قد تؤدي إضافة مقدّم طلب لديه التزامات كبيرة إلى تقليل القرض بدل زيادته.
لا يمكن الاستفادة من سقوف المنزل الأول إلا على عقار واحد لكل مقترض، فإذا كان أحدكما قد استفاد منها من قبل، فاسأل كيف سيتعامل البنك مع الشراء قبل أن تعتمد على السقف الأعلى.
تختلف طريقة تعامل البنوك مع الطلبات المشتركة بين البنوك الشريكة لدينا. يمكن لمختص أن يخبرك أي البنوك تحتسب الدخلين بأكبر قدر لحالتك.
طريقة احتساب دخل مقدّم الطلب الثاني، ومتطلبات سند الملكية، من ممارسات المقرضين وتختلف بين البنوك الشريكة لدينا.
القواعد هي الجزء السهل. ملفك هو السؤال.
تشتريان معًا؟ تحدث إلى مختص عن البنوك التي تحتسب الدخلين.