EIBOR
EIBOR، وما يعنيه لرهنك العقاري.
EIBOR هو السعر المرجعي الرسمي الذي يحدده مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي. والسعر المتغير للرهن العقاري هو هامش مضاف إليه EIBOR، لذلك عندما يتحرك EIBOR قد يتحرك قسطك أيضًا.
EIBOR بتاريخ
في ، كان EIBOR لأجل 3 أشهر 4.17%، وEIBOR لأجل 6 أشهر 4.54%.
تاريخ القيمة .
آخر تحقق
يحمل كل رقم أدناه تاريخ تثبيته، مع التغير عن التثبيت الذي سبقه.
| الأجل | التغير | ||
|---|---|---|---|
| ليلة واحدة | 3.69% | 3.66% | ارتفاع +2.3 نقطة أساس |
| 1 أسبوع | 4.11% | 4.10% | ارتفاع +0.9 نقطة أساس |
| 1 شهر | 4.07% | 4.09% | انخفاض −2.7 نقطة أساس |
| 3 أشهرعروض الرهن العقاري مرتبطة بهذا | 4.17% | 4.19% | انخفاض −2.5 نقطة أساس |
| 6 أشهرعروض الرهن العقاري مرتبطة بهذا | 4.54% | 4.55% | انخفاض −0.6 نقطة أساس |
| 1 سنة | 4.91% | 4.84% | ارتفاع +6.9 نقطة أساس |
اعرض البيانات في جدول
| الشهر | تاريخ التثبيت | 3 أشهر | 6 أشهر |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2026 | 4.318% | 4.601% | |
| أغسطس 2026 | 3.851% | 4.017% | |
| يوليو 2026 | 3.940% | 3.952% | |
| يونيو 2026 | 3.819% | 3.932% | |
| مايو 2026 | 3.688% | 3.849% | |
| أبريل 2026 | 3.728% | 3.790% | |
| مارس 2026 | 3.664% | 3.711% | |
| فبراير 2026 | 3.475% | 3.496% | |
| يناير 2026 | 3.605% | 3.573% | |
| ديسمبر 2025 | 3.474% | 3.525% | |
| نوفمبر 2025 | 3.730% | 3.657% | |
| أكتوبر 2025 | 3.581% | 3.694% | |
| سبتمبر 2025 | 3.878% | 3.971% | |
| أغسطس 2025 | 4.201% | 4.133% | |
| يوليو 2025 | 4.193% | 4.118% | |
| يونيو 2025 | 4.136% | 4.096% | |
| مايو 2025 | 4.205% | 4.070% | |
| أبريل 2025 | 4.239% | 3.995% | |
| مارس 2025 | 4.327% | 4.244% | |
| فبراير 2025 | 4.238% | 4.236% | |
| يناير 2025 | 4.267% | 4.371% |
EIBOR لأجل 3 أشهر
يُعاد ضبط الرهن العقاري المتغير المرتبط بـ EIBOR لأجل 3 أشهر وفق هذا الرقم، عادة كل ثلاثة أشهر.
- 4.17%
- التغير
- انخفاض −2.5 نقطة أساس
- الأدنى منذ
- 3.44%
- الأعلى منذ
- 4.48%
EIBOR لأجل 6 أشهر
بعض العروض ترتبط بدلًا من ذلك بـ EIBOR لأجل 6 أشهر، الذي يُعاد ضبطه بوتيرة أقل. ويحدد خطاب العرض الأجل المعتمد.
- 4.54%
- التغير
- انخفاض −0.6 نقطة أساس
- الأدنى منذ
- 3.47%
- الأعلى منذ
- 4.60%
ما يعنيه EIBOR لقسطك
في السعر المتغير، ينتقل أي تحرك في EIBOR مباشرة إلى سعرك، نزولًا حتى الحد الأدنى في عرضك. هذا مثال توضيحي، وليس عرضًا.
| السيناريو | EIBOR لأجل 3 أشهر | سعرك | القسط الشهري | الفرق |
|---|---|---|---|---|
| انخفاض EIBOR بمقدار 0.50% | EIBOR لأجل 3 أشهر 3.67% | سعرك 5.56% | القسط الشهري AED 9,263 | الفرق −AED 454 |
| انخفاض EIBOR بمقدار 0.25% | EIBOR لأجل 3 أشهر 3.92% | سعرك 5.81% | القسط الشهري AED 9,488 | الفرق −AED 229 |
| EIBOR بتاريخ | EIBOR لأجل 3 أشهر 4.17% | سعرك 6.06% | القسط الشهري AED 9,717 | |
| ارتفاع EIBOR بمقدار 0.25% | EIBOR لأجل 3 أشهر 4.42% | سعرك 6.31% | القسط الشهري AED 9,948 | الفرق +AED 231 |
| ارتفاع EIBOR بمقدار 0.50% | EIBOR لأجل 3 أشهر 4.67% | سعرك 6.56% | القسط الشهري AED 10,182 | الفرق +AED 465 |
الافتراضات: قرض بقيمة AED 1,500,000 متبقٍ منه 25 سنة، يُسدَّد شهريًا، بهامش 1.89% مضافًا إليه EIBOR لأجل 3 أشهر (4.17% بتاريخ ). معادلة السداد القياسية، دون أي رسوم أو تأمين. مثال توضيحي فقط.
عن EIBOR.
ما هو EIBOR؟
سعر الفائدة المعروض بين البنوك في الإمارات: السعر المرجعي الرسمي الذي يحدده مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، ويُنشر لستة آجال من ليلة واحدة إلى سنة واحدة.
أي EIBOR يتبعه رهني العقاري؟
يحدده عرضك، عادة كهامش مضاف إليه EIBOR لأجل 1 أو 3 أو 6 أشهر. والأجل يخبرك أيضًا بعدد مرات إعادة ضبط سعرك.
لماذا يحمل كل رقم تاريخًا؟
يُثبَّت EIBOR في كل يوم عمل. والرقم الذي لا يحمل تاريخه قد يكون من أي يوم، لذلك يحمل كل رقم هنا تاريخ تثبيته.
هل يؤدي انخفاض EIBOR دائمًا إلى خفض قسطي؟
فقط في السعر المتغير، وفقط حتى الحد الأدنى للسعر في عرضك. أما السعر الثابت فلا يتحرك حتى تنتهي فترة تثبيته.
سينتقل سعرك إلى EIBOR؟ قارن قبل ذلك.
يتحقق أحد المختصين من الأسعار لدى البنوك الشريكة مقارنة بالمبلغ المتبقي من قرضك.