كم يمكنني الحصول من الرهن العقاري على راتبي؟

مضاعف الدخل في المادة 3.4 سقف، وهو الجزء السهل. AED 20,000 شهريًا تساوي AED 240,000 سنويًا، وسبعة أضعافها AED 1,680,000. وبالنسبة لمواطن إماراتي بالدخل نفسه، يبلغ السقف AED 1,920,000.

الاختبار الحاسم عادةً هو نسبة عبء الدين. فكل قسط شهري، بما فيه الرهن العقاري الجديد وأي قرض سيارة أو قرض شخصي أو بطاقة، يجب أن يبقى ضمن 50 بالمائة من إجمالي الدخل الشهري، أي AED 10,000 براتب AED 20,000. ويُختبر الرهن العقاري بسعر أعلى بما بين 2 و4 نقاط مئوية من السعر الحالي، لا بالسعر الذي ستدفعه، وتقيّم البنوك الشريكة لدينا عمليًا بنحو 7.3 بالمائة.

وينطبق أيضًا سقف نسبة التمويل إلى القيمة، لذا يعتمد السعر الذي يمكنك الشراء به على دفعتك المقدمة أيضًا. فهذه ثلاثة حدود، وأدناها هو الذي يحسم.

تتوقف هذه الصفحة عمدًا قبل رقم واحد من نوع «يمكنك اقتراض كذا»، لأن هذا الرقم يعتمد على ديونك القائمة، وما يحتسبه البنك دخلًا، وعمرك، وسعر التقييم الخاص بالبنك. حاسبة الأهلية لدينا تذكر السعر الذي تستخدمه، ويمكن لمختص أن يعطيك الرقم لملفك.

سعر التقييم البالغ 7.3 بالمائة مرصود لدى المقرضين، وليس من اللائحة. والأرقام أعلاه سقوف تنظيمية، وليست نتيجة أهلية.