الإجابات
كم تكلفة فك الرهن العقاري في دبي؟
إجابة قصيرة، مع المادة التي تستند إليها.
الإجابة
تحصّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي AED 1,000 لشطب الرهن العقاري، إضافة إلى رسوم خدمة DLD البالغة AED 580 ورسوم شريك الخدمة البالغة AED 300 مضافًا إليها ضريبة القيمة المضافة لدى مكتب أمين التسجيل. وسقف خطاب براءة الذمة من بنكك AED 95 مضافًا إليها ضريبة القيمة المضافة.
دائرة الأراضي والأملاك في دبي، طلب إنهاء رهن عقاري، وتسجيل بيع عقار مرهون، وطلب نقل رهن عقاري؛ لائحة المصرف المركزي 29/2011 الملحق 2 البندان 35 و42؛ تم التحقق في 7 أكتوبر 2026. مبلغ AED 580 هو رسوم خدمة DLD الثابتة كما أكدتها The Lending Tree.
هذه رسوم خدمة فك الرهن لدى دائرة الأراضي والأملاك، المدرجة باسم طلب إنهاء رهن عقاري. ويمكن أيضًا للبنك تقديم طلب فك الرهن العادي عبر نظام الرهن الإلكتروني لدى الدائرة.
حين يكون فك الرهن جزءًا من بيع، يذكر إجراء الدائرة لبيع عقار مرهون AED 1,290 لإجراء فك الرهن وAED 315 للمسجّل، لذا يعتمد المبلغ على المعاملة التي تُتمّها.
قبل فك الرهن، يجب تسوية القرض. ففي قرض المنزل التقليدي، يضع المصرف المركزي سقف رسوم السداد المبكر عند 1 بالمائة من الرصيد القائم أو AED 10,000، أيهما أقل، وسقف خطاب براءة الذمة من البنك عند AED 95، وكلاهما دون ضريبة القيمة المضافة.
إذا كنت تنقل رهنك العقاري إلى بنك آخر، فذلك يمر بدلًا من ذلك عبر خدمة نقل الرهن لدى الدائرة: 0.25 بالمائة من قيمة الرهن، ورسوم خدمة DLD البالغة AED 580، ورسوم شريك الخدمة البالغة AED 4,000 مضافًا إليها ضريبة القيمة المضافة. يمكن لمختص أن يجمع كل بند لحالتك قبل أن تلتزم.
القواعد هي الجزء السهل. ملفك هو السؤال.
تسدد رهنًا عقاريًا أو تنقله؟ تحدث إلى مختص لمعرفة التكلفة الكاملة.