دراسة حالة
عيادة سليمة، وأوراق أجنبية.
طبيب من أوروبا يشتري في الإمارات من الخارج، ولم تكن لدى عيادته عدة مستندات للشركة تتوقعها البنوك في الإمارات عادةً.
تمت الموافقة على الرهن العقاري5 ملايين AED
مصنّفة ضمن
الوضع
أراد طبيب من أوروبا، يعيش خارج الإمارات، تمويل شراء عقار هنا. وكان ملفه المهني والمالي قويًا.
لكن عيادته أُنشئت وفق القواعد التي يطبقها بلده على الممارسات الطبية، لذا لم تكن لديها عدة مستندات للشركة تتوقعها البنوك في الإمارات عادةً من أصحاب الأعمال الحرة.
ما الذي وقف في الطريق
أُنشئت عيادته وفق قواعد بلده، لذا لم تكن لديها عدة مستندات للشركة تتوقعها البنوك في الإمارات من أصحاب الأعمال الحرة.
كيف هيكلناها
درسنا كيف تُنشأ الممارسات الطبية قانونيًا في بلده، ووجدنا المستندات المحلية التي تؤدي دور سجلات الشركات المعتادة. ثم عرضنا نموذج عمله وملكيته ودخله في شرح واحد واضح.
قُدّمت الحالة إلى المقرض مع هذه الإثباتات مرفقة، ليُقيَّم على أساس قوة عمله ودخله الحقيقيين، لا على أساس غياب مستندات مألوفة على النمط الإماراتي.
النتيجة
قبل المقرض الهيكلة والإثباتات الداعمة ووافق على رهن عقاري بقيمة 5 ملايين AED، ومضى في شراء عقاره في الإمارات.
قبل أن تستفسر.
هل يمكنني الحصول على رهن عقاري في الإمارات إذا كنت أعيش في الخارج؟
نعم، المقرضون في الإمارات يموّلون المشترين الذين يعيشون خارج الدولة، ويضع كل منهم شروطه لهم. والمقرضون المناسبون يعتمدون على مكان إقامتك وطريقة كسبك والعقار الذي تشتريه، لذا تحدث إلى مختص وسنخبرك بموقف حالتك. تحدث إلى مختص
مستندات شركتي لا تشبه المستندات الإماراتية. هل هذه مشكلة؟
ليس بالضرورة. في هذه الحالة، قُبلت مستندات محلية تؤدي دور سجلات الشركات الإماراتية مع شرح واضح. وهل ينجح ذلك معك يعتمد على بلدك وطريقة إنشاء عملك والمقرض، لذا أخبرنا بما لديك. تحدث إلى مختص
أي بنك وافق على هذه الحالة؟
لا نذكر أسماء البنوك على هذا الموقع. المقرض المناسب يختلف لكل حالة، وسيشرح لك مختص المقرضين الذين يناسبون حالتك.
حالات أخرى
لاعب كرة قدم محترف
كان جزء كبير من دخله يصل في دفعات مقطوعة غير منتظمة، بدلًا من راتب شهري أو ربع سنوي معتاد.
15 مليون AEDتمت الموافقة على الرهن العقاري
موافقة مبدئية في اليوم نفسه
لم تكن شهادة الراتب المعتادة متاحة فورًا، وكان انتظارها قد يؤخر المعاملة.
2 مليون AEDموافقة مبدئية، في اليوم نفسه
صاحب أعمال عقارية إيراني
في فترة من الغموض الجيوسياسي المتزايد، جعل تدقيق الامتثال الأدق وتغيّر إقبال المقرضين الملف أكثر تعقيدًا من الطلب المعتاد.
3.5 مليون AEDتمت الموافقة على الرهن العقاري
ستون ثانية الآن، وإجابة واضحة بعدها.
أخبرنا بما تسعى إليه وسنعاود الاتصال بك. لا حاجة إلى أي مستندات في المحادثة الأولى.