دراسة حالة
تدقيق إضافي، أجبنا عنه مسبقًا.
مواطن إيراني وصاحب أعمال عقارية راسخة، تقدّم بطلبه في فترة من الغموض الجيوسياسي المتزايد وفحوصات الامتثال الأدق.
تمت الموافقة على الرهن العقاري3.5 مليون AED
مصنّفة ضمن
الوضع
احتاج مواطن إيراني وصاحب أعمال عقارية راسخة إلى تمويل رهن عقاري في فترة من الغموض الجيوسياسي المتزايد.
كان الملف المالي للعميل قويًا، لكن تدقيق الامتثال الأدق وتغيّر إقبال المقرضين جعلا الملف أكثر تعقيدًا من طلب الرهن العقاري المعتاد.
ما الذي وقف في الطريق
في فترة من الغموض الجيوسياسي المتزايد، جعل تدقيق الامتثال الأدق وتغيّر إقبال المقرضين الملف أكثر تعقيدًا من الطلب المعتاد.
كيف هيكلناها
راجعنا بالتفصيل نشاط العميل التجاري ودخله وسجله المصرفي ومصدر أمواله، ونظّمنا المستندات الداعمة في ملف مالي واحد واضح ومتسق.
أجبنا مسبقًا عن أسئلة الامتثال المتوقعة، حتى يفهم المقرض العمل التجاري وتدفقات الدخل وخلفية المعاملة منذ البداية.
وطوال مراجعة الائتمان والامتثال بقينا على تواصل وثيق مع المقرض وتعاملنا مع كل متطلب إضافي فور ظهوره.
النتيجة
رغم التدقيق المتزايد، تمت الموافقة على رهن عقاري بقيمة 3.5 مليون AED ومضى العميل في المعاملة.
قبل أن تستفسر.
هل تؤثر جنسيتي على إمكانية حصولي على رهن عقاري؟
إقبال المقرضين وفحوصات الامتثال تختلف من مقرض لآخر وقد تتغير مع الوقت، كما حدث في هذه الحالة. والمقرضون المناسبون يعتمدون على ملفك كاملًا، لذا أخبرنا عن ملفك وسيرشدك مختص إلى المقرضين المناسبين. تحدث إلى مختص
ما مصدر الأموال، ولماذا يسأل عنه المقرض؟
هو إثبات مصدر المال في المعاملة، مثل دخل الأعمال أو المدخرات، ويتحقق منه المقرضون ضمن مراجعة الامتثال. وفي هذه الحالة، ساعد عرضه منذ البداية المقرض على فهم العمل التجاري وتدفقات الدخل والمعاملة من البداية.
أي بنك وافق على هذه الحالة؟
لا نذكر أسماء البنوك على هذا الموقع. المقرض المناسب يختلف لكل حالة، وسيشرح لك مختص المقرضين الذين يناسبون حالتك.
حالات أخرى
طبيب أوروبي ومالك عيادة
أُنشئت عيادته وفق قواعد بلده، لذا لم تكن لديها عدة مستندات للشركة تتوقعها البنوك في الإمارات من أصحاب الأعمال الحرة.
5 ملايين AEDتمت الموافقة على الرهن العقاري
لاعب كرة قدم محترف
كان جزء كبير من دخله يصل في دفعات مقطوعة غير منتظمة، بدلًا من راتب شهري أو ربع سنوي معتاد.
15 مليون AEDتمت الموافقة على الرهن العقاري
موافقة مبدئية في اليوم نفسه
لم تكن شهادة الراتب المعتادة متاحة فورًا، وكان انتظارها قد يؤخر المعاملة.
2 مليون AEDموافقة مبدئية، في اليوم نفسه
ستون ثانية الآن، وإجابة واضحة بعدها.
أخبرنا بما تسعى إليه وسنعاود الاتصال بك. لا حاجة إلى أي مستندات في المحادثة الأولى.