هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية بعقار مرهون؟

تضع شروط خدمة الدائرة للإقامة الذهبية للمستثمرين ثلاثة شروط: عقار بقيمة 2 مليون AED مملوك بالكامل للمستثمر (عقار واحد أو أكثر) باسم مقدّم الطلب؛ وفي حالة العقار المرهون، رسالة من البنك «تفيد بأن البنك لا يمانع في إصدار تصريح إقامة على العقار، وتبيّن المبلغ المدفوع والرصيد»؛ وأن يكون مقدّم الطلب داخل الإمارات.

اقرأ الصفحة بعناية قبل الاعتماد على أي رقم. يقول ملخصها إنه في حالة العقار المرهون يجب تقديم «رسالة من البنك تفيد بأن المبلغ المدفوع 2 مليون AED»، وهذا أشد من شروط الخدمة. النصّان غير متطابقين، لذا تأكد من الشرط الحالي لدى الدائرة في حالتك.

تدرج البوابة الاتحادية u.ae المستثمرين العقاريين ضمن الإقامة الذهبية برأس مال لا يقل عن 2 مليون AED. ولا تتغير قواعد الرهن العقاري لأن الهدف هو التأشيرة: تنطبق سقوف نسبة التمويل إلى القيمة واختبار عبء الدين كالمعتاد.

إذا كانت التأشيرة جزءًا من سبب شرائك، فخطّط للدفعة المقدمة ولرسالة البنك قبل أن تختار العقار. يمكن لمختص أن يحسب الدفعة المقدمة والقرض اللذين يناسبان الحد المطلوب في حالتك.

يصف ملخص صفحة الدائرة وشروط خدمتها شرط العقار المرهون بطريقتين مختلفتين. تأكد من الدائرة قبل الاعتماد على أي منهما.