هل هناك حد أقصى للعمر للحصول على رهن عقاري في الإمارات؟

هذا من أكثر الأخطاء تكرارًا في محتوى الرهن العقاري في الإمارات. فكل موقع تقريبًا يذكر حدًا للعمر كأنه القانون. اقرأ المادة 3.3 ولن تجد فيها عمرًا: فيها مدة قصوى قدرها خمس وعشرون سنة، ولا شيء غير ذلك.

الصحيح أن البنوك تطبق حدودها الخاصة. فلدى البنوك الشريكة لدينا، يُطلب عادةً من الموظفين إتمام السداد بحلول 65، ومن أصحاب الأعمال الحرة بحلول 70. وهذه أعراف، تختلف بين المقرضين، ومن النوع الذي يتغير.

النتيجة العملية عكس ما توحي به «القاعدة» المنشورة. فإذا قيل لك إنك أكبر سنًا من المدة التي تريدها، فقد أُبلغت بسياسة بنك واحد، لا باللائحة، وقد يرى مقرض آخر غير ذلك. وهذا تحديدًا نوع السؤال الذي يكون فيه سؤال الوسيط أفضل من قراءة قاعدة ليست قاعدة.

ويفسر ذلك أيضًا لماذا يحصل أصحاب الأعمال الحرة أحيانًا على مدة أطول من الموظفين في العمر نفسه، وهو ما يفاجئ من يفترضون أن اللائحة تعاملهم بحذر أكبر.

حدّا 65 و70 ممارسة لدى البنوك الشريكة لـ TLT، مرصودة لدى المقرضين، وليست من اللائحة.